Casa térrea à venda Jardim Violeta, Poá/SPImóvel residencial térreo, desocupado e pronto para morar, com aproximadamente *95,60 m² de área construída em terreno de 145 m²*.A casa possui:* 2 dormitórios, sendo um deles com ar-condicionado instalado;* sala;* cozinha;* banheiro;* garagem para 2 carros, com portão basculante automatizado e motor PPA de abertura rápida (4 segundos)* quintal nos fundos;* área coberta com churrasqueira e tanque;* pequeno jardim;* sótão;* laje e cobertura com telhas.*Reforma recente:* toda a área externa passou por uma reforma completa, com remoção do piso antigo, execução de novo contrapiso, impermeabilização e instalação de porcelanato na garagem, corredor lateral, área dos fundos e calçada. O serviço foi contratado diretamente pela Leroy Merlin e possui *garantia de 1 ano*, vigente desde agosto de 2026.Também foram recentemente substituídas as janelas de madeira da sala e da cozinha por janelas de alumínio, além de manutenção, pintura da área externa com tinta impermeabilizante, aplicação de verniz nas portas e colunas de madeira e pintura interna nova.*Localização:* imóvel situado em rua bastante larga e espaçosa, ao lado do CAIC de Poá, sem residência imediatamente em frente, proporcionando maior sensação de amplitude e facilidade de estacionamento. No quarteirão de trás há uma praça com área de lazer, quadra de futebol, corrida, espaço para skate e área para atividades físicas.*Documentação:* imóvel quitado, IPTU em dia, regularizado junto à Prefeitura, com planta recente elaborada por arquiteto e apto para financiamento bancário.